Аналитики назвали подмосковные направления с самым дешевым элитным жильем

Аналитики назвали подмосковные направления с самым дешевым элитным жильем

Минимальная стоимость загородного «квадрата» в элитных поселках отмечается на Калужском шоссе. Самые высокие показатели — на Минском направлении, Рублевка только третья


Фото: Наталья Гарнелис/ТАСС

Средний бюджет загородного предложения в Подмосковье в высшем ценовом сегменте deluxe в первом квартале 2021 года составил 468 млн руб. В более дешевом премиум-сегменте средний бюджет находится на уровне 68,9 млн руб., говорится в предоставленных «РБК-Недвижимости» аналитических материалах агентства элитной недвижимости Kalinka Group.

Аналогичные показатели декабря 2020 года — 445 млн и 73,7 млн руб. Средняя стоимость 1 кв. м элитного коттеджа в сегменте deluxe выросла с $5998 в декабре до $6107 в марте. В премиум-сегменте показатель снизился с $1569 до $1447.

Минимальная средняя цена «квадрата» в первичных элитных поселках Подмосковья в марте была отмечена на Калужском направлении — $1259, или 93,46 тыс. руб. В тройку также вошли Пятницкое ($2654, или 196,9 тыс. руб.) и Новорижское ($2768, или 205,4 тыс. руб.) направления. Ценовой максимум отмечен на Минском направлении — $9757, или 724 тыс. руб. за метр.

Средняя стоимость коттеджа в подмосковных элитных поселках на первичном рынке, март 2021 года

Направление Средняя стоимость 1 кв. м, $ Средняя стоимость 1 кв. м, руб.
Минское 9 757 724 159
Осташковское 6 485 481 269
Рублево-Успенское 2 901 215 310
Новорижское 2 768 205 449
Пятницкое 2 654 196 997
Калужское 1 259 93 460

Данные: Kalinka Group

«Самым популярным подмосковным направлением в 2020 году и начале 2021-го у покупателей элитной загородной недвижимости стала Рублевка, сместив Новую Ригу на второе место, — рассказывает директор департамента консалтинга и аналитики Kalinka Group Александр Шибаев. — Лидерство Рублево-Успенскому направлению обеспечила реализация поселка Березки. В целом на это направление пришлось 47% продаж в элитном сегменте, на Новую Ригу — 43%. Третье место с 6% занимает Минское направление».

Недавно аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank обратили внимание на существенный рост сделок с элитной загородной недвижимостью в первом квартале 2021 года. По их данным, сделок с первичными объектами в первые три месяца года было в полтора раза больше, чем за аналогичный период 2020-го. Рост сделок со вторичными объектами оказался двукратным.

  • Мусор, охрана и новая дорога: во сколько обходится содержание дачи
  • Источник

    07.05.2021 / от / в

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

    тринадцать − 12 =