Аналитики назвали район Москвы с максимально подорожавшим элитным жильем

В среднем по городу цены за первые три месяца 2021 года поднялись на 7%, а в районе Дорогомилово — сразу на 37%

Фото: Альберт Гарнелис/ТАСС

Средняя стоимость 1 кв. м элитного жилья в Москве в первом квартале 2021 года выросла на 7%, до 954 тыс. руб. Максимальный рост отмечался в районе Дорогомилово, следует из предоставленного «РБК-Недвижимости» обзора аналитиков международной консалтинговой компании Knight Frank.

Рост средней стоимости «квадрата» в Дорогомилово составил 37% — до 799 тыс. руб. «Помимо выхода нового проекта в верхнем ценовом диапазоне, в районе произошло повышение цен в реализуемых новостройках, — поясняет директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольга Широкова. — В связи с этим Дорогомилово уступил позицию самого недорогого района — теперь это Пресненский с показателем в 737 тыс. руб. за 1 кв. м».

Максимальная стоимость элитного «квадрата» — в районе Патриарших прудов (2,5 млн руб.), на втором месте — окрестности Остоженки и Пречистенки (2,1 млн руб.). Патриаршие пруды лидируют и по стоимости 1 кв. м на вторичном рынке (2,2 млн руб.), а минимальный показатель — на Сретенке (653 тыс. руб.).

Цены на элитное жилье в Москве в первом квартале 2021 года

Данные: Knight Frank

«Недвижимость остается привлекательным сектором экономики для инвестирования и сохранения денег, сохраняя ликвидность и приемлемые риски. Резкого скачка цен в элитном сегменте мы не ожидаем, но возрастающая тенденция до конца года сохранится», — характеризует состояние рынка Ольга Широкова.

Высокие темпы продаж в сегменте отмечают и представители других компаний, работающих с элитной недвижимостью. «Рынок очень активен как по спросу, так и по предложению. В первом квартале мы отмечаем высокие темпы продаж. Инвестиционно привлекательные лоты вымываются настолько быстро, что некоторые покупатели не успевают совершить сделку, пока делают выбор, — говорит директор  департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России Анатолий Довгань. — По итогам года рынок должен пополниться 16 новыми проектами. При этом стоимость квадратного метра будет продолжать расти, соответствуя высокой динамике рынка».

О высоких темпах продаж элитного жилья говорит и генеральный директор агентства TWEED Ирина Могилатова. «Спрос продолжает расти. Предпосылок для остановки роста цен на элитные новостройки нет. Во втором квартале 2021 года они вырастут еще на 8–10% от текущих показателей, — считает эксперт. — До конца года рост спроса и цен на рынке элитных новостроек Москвы продолжится».

По данным Savills, стоимость 100 самых дорогих квартир столицы по итогам марта 2021 года составила $1 млрд. Это на 6% в долларовом и на 8% в рублевом выражении меньше, чем в декабре 2020 года.