В рамках проекта «Индустриальные кварталы» будут возводить новые производственные площадки, социальную и деловую инфраструктуру и жилье. Градостроительный потенциал составляет 35 млн кв. м недвижимости
Москва признала почти 2 тыс. гектаров в московских промзонах, которые не используются по назначению, перспективными для развития с применением механизма комплексного развития территорий (КРТ). На этих территориях город вместе с инвесторами начнет строить современное производство, деловую, социальную инфраструктуру и жилье. О старте проекта под названием «Индустриальные кварталы» 14 апреля рассказал журналистам заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
«Мы обследовали 100% промышленных территорий столицы, общая площадь которых составляет почти 15 тыс. га. Часть этих территорий занята работающими предприятиями, часть — объектами деловой и другой застройки. Треть промзон не используется по назначению — это почти 5,4 тыс. га, из которых потенциально пригодными для развития города с применением механизма КРТ признаны 1,9 тыс. га», — сказал заммэра.
Карта проектов московской программы реновации промзон. Полное описание объектов — см. таблицу
На этих участках, которые «на сегодняшний момент представляют собой заброшенные территории», можно построить 35 млн кв. м недвижимости, сказал Ефимов. Из них под производственные объекты будет использовано 11 млн кв. м, под общественную, деловую и социальную застройку — 13 млн кв. м, под жилье — около 11 млн кв. м. Четвертая часть из этого объема уйдет под жилье по программе реновации, уточнил заммэра.
Планируется также, что на тех же территориях в рамках проекта «Индустриальные кварталы» появятся 44 школы, около 50 детсадов, пять храмов, спортивная и развлекательная инфраструктура. Проект рассчитан на срок реализации до 2035 года.
По оценке мэрии, реализация проекта «Индустриальные кварталы» позволит городу получить около 500 тыс. рабочих мест и почти 3 трлн руб. в качестве поступлений в бюджет, а общий объем инвестиций в реализацию проектов составит более 7 трлн руб.
Московский механизм КРТ позволяет вовлекать в оборот неиспользуемые, фактически заброшенные городские территории и передавать их через аукционы инвесторам. Согласно новому порядку, решение о проектах комплексного развития территорий бывших промзон городские власти смогут принимать до внесения соответствующих изменений в правила землепользования и застройки города, что существенно сокращает сроки реализации проекта, говорится на сайте мэрии.
В начале апреля 2021 года градостроительно-земельная комиссия Москвы утвердила проекты комплексного развития участков в семи бывших промзонах — Грайвороново, Зюзино, Каширское шоссе, Бескудниково, Кунцево, Коровино и Теплый Стан. В 2020 году власти Москвы приняли решения о комплексном развитии 23 территорий промзон, в их числе Красный Строитель, Бережковская набережная, Капотня, Выхино, Трикотажная, Перово, Верхние Котлы и т. д.
Список объектов московской программы реновации промзон
| № на карте | Название | Адрес | Площадь, га | Функциональное назначение (тыс. кв. м) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Коровино-1 | САО, Вагоноремонтная улица, 10а | 35,37 | Общий объем застройки: 616,00. Производственное назначение: 366,00. Общественное (деловое) назначение: 250,00 |
| 2 | Коровино-2 | САО | 4,94 | Общий объем застройки: 84,00. Нежилое назначение: 84,00 |
| 3 | Бескудниково | СВАО, Стандартная улица, 6, стр. 1 | 56,41 | Общий объем застройки: 534,84. Производственное назначение: 344,37. Общественное (деловое) назначение: 97,60. Смешанное, в том числе жилое назначение: 92,87 |
| 4 | Братцево | САО, Выборгская улица, 22, стр. 1 | 4,57 | Общий объем застройки: 68,00. Производственное назначение: 64,77. Общественное назначение: 3,23 |
| 5 | Братцево-2 | САО, улица Адмирала Макарова, 2, стр. 1 | 22,98 | Общий объем застройки: 308,25. Жилое назначение: 240,59. Общественно-деловое назначение: 32,86. Производственное назначение: 34,8 |
| 6 | Октябрьское Поле | СЗАО, ул Берзарина, вл. 32 | 5,92 | Общий объем застройки: 173,40. Производственное назначение: 9,62. Общественное (деловое) назначение: 25,96. Смешанное, в том числе жилое назначение: 137,86 |
| 7 | Кунцево-1 | ЗАО, Молодогвардейская улица, 54 | 15,89 | Общий объем застройки: 610,8. Жилое назначение: 596,83. Общественно-деловое назначение: 13,25 |
| 8 | Кунцево-2 | ЗАО, Молодогвардейская улица, 61 | 23,61 | Общий объем застройки: 589,5. Производственное назначение: 403,8. Общественно-деловое назначение: 185,7 |
| 9 | Грайвороново | ЮВАО | 18,16 | Общий объем застройки: 257,52. Нежилое назначение: 104,69. Жилое назначение: 152,83 |
| 10 | Каширское шоссе | ЮВАО | 7,13 | Общий объем застройки: 97,20. Нежилое назначение: 97,20 |
| 11 | Каширское шоссе-2 | ЮВАО | 7,13 | Общий объем застройки: 97,20. Нежилое назначение: 97,20 |
| 12 | Чертаново-1 (северная часть) | ЮАО, Днепропетровский проезд, 7 | 3,61 | Общий объем застройки: 21,11. Общественное (деловое) назначение: 21,11 |
| 13 | Чертаново-2 (северная часть) | ЮАО, Варшавское шоссе, вл. 127 | 2,80 | Общий объем застройки: 112,0. Общественное (деловое) назначение: 112,0 |
| 14 | Чертаново (южная часть) | ЮАО, улица Подольских Курсантов, стр. 3 | 8,56 | Общий объем застройки: 173,42 |
| 15 | Теплый Стан | ЮЗАО | 16,78 | Общий объем застройки: 204,79. Нежилое назначение: 204,79 |
| 16 | Южное Бутово | ЮЗАО | 23,09 | Общий объем застройки: 364,00. Производственное назначение: 91,4. Общественное назначение: 52,6. Жилое назначение: 220,0 |
Данные: mos.ru