Москва заняла предпоследнее место по росту цен на жилье за год

Москва заняла предпоследнее место по росту цен на жилье за год

Первое место по росту цен на новостройки среди российских миллионников заняла Самара. У Москвы 15-е место из 16


Фото: Shutterstock

Лидером по годовому росту цен на квартиры в новостройках (декабрь 2022 года к декабрю 2021 года) среди российских городов-миллионников стала Самара. Средняя цена 1 кв. м за этот период выросла на 39,3%, до 108,9 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты «ЦИАН.Аналитики». Москве в этом рейтинге досталось предпоследнее, 15-е, место.

На втором месте рейтинга Казань с ростом на 35,7% (до 176,5 тыс. руб.). Третье место занимает Ростов-на-Дону с увеличением на 30,1% (122,9 тыс. руб.), а на четвертой позиции — Нижний Новгород, где «квадрат» подорожал на 23,8% (141,7 тыс. руб.). Замыкает пятерку лидеров рейтинга Красноярск, где средняя цена 1 кв. м увеличилась на 22,4% и составила 114,7 тыс. руб.

Москва на 15-м месте рейтинга с ростом средней цены на 5,4% (318,2 тыс. руб.). Отрицательная динамика зафиксирована только в Омске (минус 15,3%, 100,2 тыс. руб.).

Средняя стоимость «квадрата» в российских городах-миллионниках сейчас составляет 136,5 тыс. руб., это на 15% больше, чем в декабре прошлого года (118,4 тыс. руб.).

Динамика роста цен на новостройки в российских городах-миллионниках (декабрь к декабрю)

Город Средняя цена 1 кв. м в декабре 2021 года, тыс. руб. Средняя цена 1 кв. м в декабре 2022 года, тыс. руб. Динамика
Самара 78,2 108,9 +39,3%
Казань 130,1 176,5 +35,7%
Ростов-на-Дону 94,5 122,9 +30,1%
Нижний Новгород 114,5 141,7 +23,8%
Красноярск 93,7 114,7 +22,4%
Воронеж 81,6 97,4 +19,4%
Санкт-Петербург 198,9 235,6 +18,5%
Волгоград 76 89,3 +17,5%
Челябинск 69,6 80,7 +15,9%
Пермь 88,8 102,4 +15,3%
Новосибирск 110,6 123,5 +11,7%
Уфа 101,7 112,6 +10,7%
Краснодар 125,4 138,7 +10,6%
Екатеринбург 110,5 121,1 +9,6%
Москва 302 318,2 +5,4%
Омск 118,3 100,2 -15,3%

Данные: «ЦИАН.Аналитика»

«Во всех миллионниках, кроме Омска, средние цены в декабре 2022 года выше, чем в декабре 2021-го. В связи с маленькой выборкой ценовая динамика в новостройках Омска сильно зависит от структуры лотов в продаже в конкретный момент времени и не всегда соответствует общерыночным тенденциям. Последние месяцы лидеры практически не меняются. Это либо города с высоким спросом (Казань, Ростов-на-Дону), либо с низким уровнем цен (Самара)», — резюмирует эксперт «ЦИАН.Аналитики» Елена Лапшина.

По данным аналитиков ЦИАН, первое место по росту цен на квартиры в новостройках в январе — октябре 2022 года среди крупных городов (от 500 тыс. жителей) занял Иркутск. В первую пятерку рейтинга также вошли Набережные Челны, Хабаровск, Казань и Ставрополь. Москва оказалась в конце рейтинга, на 32-м месте.

  • В ЦИАН назвали города-миллионники с наибольшим ростом предложения жилья
  • Названы мегаполисы с наибольшим ростом предложения жилья в 2022 году
  • Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграмм-каналом «РБК-Недвижимость»

    Источник

    06.01.2023 / от / в

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

    3 + 12 =