Названы города России, где в мае снизились цены на жилье

Названы города России, где в мае снизились цены на жилье

Хабаровск лидирует по снижению средней стоимости «квадрата». В Москве вторичка за месяц тоже подешевела


Фото: Владимир Саяпин/ТАСС

В восьми крупных российских городах в мае 2022 года уменьшилась средняя стоимость 1 кв. м в предложении на вторичном рынке, следует из предоставленного редакции исследования консалтинговой компании SRG. Сильнее всего подешевело жилье в Хабаровске, Ижевске и Самаре.

Средний хабаровский «квадрат» за месяц потерял в цене 2,07% — теперь он стоит 111,4 тыс. руб. Показатели Ижевска и Самары снизились на 2,01% (до 72,7 тыс. руб.) и на 1,39% (до 92,9 тыс. руб.) соответственно. Отрицательная динамика в мае наблюдалась еще в пяти городах:

  • Тольятти — «квадрат» подешевел на 0,88%, до 63,6 тыс. руб.;
  • Иркутск — на 0,78%, до 96 тыс. руб.;
  • Ростов-на-Дону — на 0,42%, до 96,1 тыс. руб.;
  • Москва — на 0,14%, до 311,3 тыс. руб.;
  • Краснодар — на 0,02%, до 106,9 тыс. руб.

Как считали

В SRG с 2012 года собирают статистику по ценам на жилье с помощью математических алгоритмов и Big Data. Рейтинг составлен для 25 городов (миллионники и города с крупнейшими рынками вторичного жилья) на основе очищенных данных по среднему бюджету предложения вторичного жилья на основных онлайн-площадках и в региональных базах недвижимости (всего более 100 источников). Из выборки исключены лоты с пустыми ключевыми характеристиками и с бюджетами, резко отклоняющимися от типичных для города значений.

Средний «квадрат» в Санкт-Петербурге в мае незначительно вырос в цене — на 0,25%, до 214 тыс. руб. В целом цены выросли в 17 городах из 25. «Наибольшее повышение — в Ярославле (+7,81%), Челябинске (+6,91%) и Казани (+4,9%). Из 25 крупнейших городов Ярославль стал лидером по росту цен за май, а с начала года вторичная недвижимость тут выросла в цене на 20,95%», — отмечается в исследовании.

Динамика цен на вторичное жилье, май к апрелю 2022 года

Город Средняя стоимость 1 кв. м, апрель 2022 года, руб. Средняя стоимость 1 кв. м, май 2022 года, руб. Динамика за месяц
Хабаровск 113 750 111 391 -2,07%
Ижевск 74 201 72 711 -2,01%
Самара 94 225 92 917 -1,39%
Тольятти 64 187 63 623 -0,88%
Иркутск 105 521 104 699 -0,78%
Ростов-на-Дону 96 502 96 095 -0,42%
Москва 311 784 311 341 -0,14%
Краснодар 106 954 106 933 -0,02%
Санкт-Петербург 213 641 214 168 0,25%
Екатеринбург 104 532 104 921 0,37%
Ульяновск 68 810 69 206 0,58%
Красноярск 92 177 93 028 0,92%
Барнаул 92 026 92 919 0,97%
Тюмень 104 023 105 131 1,07%
Уфа 100 219 101 435 1,21%
Нижний Новгород 114 417 116 084 1,46%
Новосибирск 106 653 108 413 1,65%
Воронеж 83 921 85 468 1,84%
Волгоград 75 255 76 833 2,10%
Омск 74 629 76 692 2,76%
Пермь 84 208 87 113 3,45%
Саратов 65 804 68 819 4,58%
Казань 143 868 150 915 4,90%
Челябинск 62 153 66 449 6,91%
Ярославль 78 479 84 606 7,81%

Данные: SRG

Недавно Центробанк в своем прогнозе допустил стагнацию цен на жилье в России из-за снижения как доходов граждан, так и спроса на квадратные метры. «В долгосрочной перспективе вероятна стагнация цен на рынке жилья ввиду сокращения покупательского спроса на фоне роста ипотечных ставок и сокращения реальных доходов», — отмечается в отчете регулятора. В ЦБ также не исключают замедления темпов ввода нового жилья в ближайшие год-два.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Источник

05.06.2022 / от / в

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

четыре + один =