Названы города с наибольшими скидками на квартиры

Названы города с наибольшими скидками на квартиры

Снижение спроса на вторичном рынке привело к росту скидок и увеличению их количества. Если в начале года в городах-миллионниках цены в процессе продажи снижали для 19% квартир, то сейчас почти для трети


Фото: Primakov/shutterstock.com

Самые большие скидки среди городов-миллионников дают продавцы вторичных квартир в Краснодаре и Ростове-на-Дону. Средний размер дисконта в этих городах составляет 5,4–5,5% при среднем показателе в 4,1%. Такие данные содержатся в исследовании ЦИАН.

Снижение спроса на вторичном рынке привело к росту скидок и увеличению их количества. По оценкам ЦИАН, если в начале 2022 года в городах-миллионниках цены в процессе продажи снижали для 19% квартир, то в мае — для 31%. Причем в реальности доля еще выше за счет продавцов, дающих скидки в процессе торга с конкретным покупателем, отмечают эксперты. Помимо того что продавцы стали чаще давать скидки при продаже своей недвижимости, они также увеличили размер дисконта. По городам-миллионникам дисконт вырос с 3,3% до 4,1%, в рублевом выражении — с 324 тыс. до 413 тыс. руб.

Среди всех миллионников в процентном выражении наибольший дисконт предоставляют продавцы вторичных квартир в Краснодаре — в среднем 5,5%, или 382 тыс. руб. Скидка дается только на каждую пятую квартиру. То есть дисконты дают менее охотно, но в большем размере, поясняют аналитики. Аналогичная ситуация и в Ростове-на-Дону, где также продавцы предоставляют скидки реже, чем в других городах, но зато их уровень выше, чем в среднем по другим миллионникам. Средний размер дисконта в Ростове-на-Дону составляет 5,4%, или 314 тыс. руб.

Выше среднего скидки на вторичном рынке в Самаре (4,6%, или 252 тыс. руб.), Челябинске (4,5%, или 157 тыс. руб.) и в Красноярске (4,2%, или 237 тыс. руб.). В Москве средний размер дисконта составляет 3,9% (674 тыс. руб.), в Санкт-Петербурге чуть выше — 4,1% (524 тыс. руб.). Самые низкие скидки при продаже квартир на вторичке в Уфе (3,7%), Нижнем Новгороде (3,6%) и Волгограде (3,6%).

Скидки в городах-миллионниках

Город-миллионник Средний дисконт в мае 2022 года, % Динамика к февралю 2022 года, п.п. Средний дисконт в мае 2022 года, тыс. руб. Динамика к февралю 2022 года, тыс. руб.
Краснодар 5,5% +1,0 382 81
Ростов-на-Дону 5,4% +1,9 314 112
Самара 4,6% +0,9 252 -7
Челябинск 4,5% +0,8 157 +9
Красноярск 4% +0,2 237 +20
Санкт-Петербург 4,1% +1 524 +133
Пермь 4,1% +0,4 174 -5
Екатеринбург 4,0% +0,6 327 118
Казань 4,0% +0,9 327 68
Омск 3,9% +0,6 175 26
Москва 3,9% +1,0 674 158
Воронеж +0,3% 3,8 205 33
Новосибирск 3,8% +0,6 226 32
Уфа 3,7% +0,6 206 10
Нижний Новгород 3,6% +0,3 216 -2
Волгоград 3,6% +0,6 146 27
Все миллионники 4,1% +0,9 413 89

Данные: ЦИАН

В Москве, несмотря на снижающийся спрос, продавцы квартир пока не готовы идти на серьезные уступки. Размер скидок вырос незначительно и составляет сейчас в среднем 5–10%. Случаи, когда собственники квартир согласны серьезно снизить стоимость (на 15–20%), есть, но они единичные. В апреле средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья Старой Москвы снизилась впервые с 2017 года. По оценкам риелторов, снижение составило от 0,1% до 7%.

Источник

22.05.2022 / от / в

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

20 + двадцать =