Названы российские города с самыми дорогими торговыми центрами

Названы российские города с самыми дорогими торговыми центрами

Больше всего торговых площадей на душу населения приходится в Тюмени — по этому показателю город лидирует с большим отрывом

Тюмень с большим отрывом лидирует по обеспеченности торговыми площадями на одного жителя

(Фото: Максим Слуцкий/ТАСС)

Совокупная площадь качественных торговых площадей выше всего в Самаре и Екатеринбурге, обеспеченность такими площадями на душу населения — в Тюмени, следует из предоставленного «РБК-Недвижимости» исследования аналитиков консалтинговой группы SRG. Исследование включает 14 городов-миллионников (кроме Москвы и Санкт-Петербурга) и 14 городов с населением менее миллиона жителей и с наибольшим предложением качественных торговых площадей.

В 2021 году в городах, которые вошли в исследование, было построено более 500 тыс. кв. м качественных ТЦ — это вдвое больше, чем в 2020-м. «В 2022 году ввод новых качественных торговых центров в городах-миллионниках не планируется, исключение составляет ТРЦ «Алабинский» в Самаре», — отмечают в SRG. Среди значимых объектов, введенных в прошлом году, по оценке компании, — ТРЦ «Планета» в Перми, ТРЦ Veer Mall в Екатеринбурге и «ТРЦ Макси» в Кирове.

Максимальный объем предложения качественных торговых площадей на начало 2022 года отмечается в миллионниках: Самаре (1,36 млн кв. м), Екатеринбурге (1,355 млн кв. м), Краснодаре (1,22 млн кв. м) и Новосибирске (1,095 млн кв. м). В городах с населением менее миллиона жителей по этому показателю лидирует Тюмень (872,6 тыс. кв. м). На общем фоне выделяются также Барнаул (552,8 тыс. кв. м), Иваново (547,7 тыс. кв. м.) и Тольятти (513 тыс. кв. м).

По обеспеченности торговыми площадями (рассчитывалась как отношение суммарной арендопригодной торговой площади торговых центров в городе к численности населения) среди всех городов исследования лидирует Тюмень — на 1 тыс. жителей здесь приходится 1,659 тыс. торговых «квадратов». Второе место — у Краснодара (910 кв.м), третье — у Иваново (899 кв.м). В первую десятку также входят:

  • Самара (747 кв. м);
  • Екатеринбург (752 кв. м);
  • Барнаул (690 кв. м);
  • Сургут (630 кв. м);
  • Оренбург и Иркутск (по 620 кв. м);
  • Нижний Новгород (540 кв. м);
  • Уфа (523 кв. м).

Предложение качественных ТЦ и обеспеченность торговыми площадями на душу населения, январь 2021 года

Город Обеспеченность ТЦ на душу населения, кв. м
Тюмень 1659
Краснодар 910
Иваново 899
Самара 747
Екатеринбург 742
Барнаул 690
Сургут 630
Оренбург 620
Иркутск 620
Нижний Новгород 540
Уфа 523
Ростов-на-Дону 504
Воронеж 500
Казань 499
Пенза 477
Смоленск 450
Омск 444
Саратов 436
Челябинск 416
Саранск 400
Волгоград 395
Тольятти 379
Брянск 375
Красноярск 370
Благовещенск 366
Тула 335
Пермь 327
Новосибирск 320

Данные: SRG

В последнее время девелоперы торговых центров все чаще отдают предпочтение городам с населением до 1 млн жителей, отмечает заместитель директора, руководитель направления «Недвижимость» группы компаний SRG Максим Гончаров. «В таких регионах площадь новых объектов составила порядка 70% от общего объема нового предложения в целом по России», — говорит эксперт.

По средней стоимости 1 кв. м торговой недвижимости лидирует Казань с показателем 94 тыс. руб. Второе место — у Тюмени (67 тыс.), на третьем — Пермь (59 тыс. руб.). Максимальная стоимость торгового «квадрата» также отмечена в Казани (121 тыс. руб.). Второе место занимает Владимир (120 тыс.), третье — Пермь (105 тыс. руб.).

Максимальные ставки аренды зафиксированы в Иркутске — 18,8 тыс. руб. за 1 кв. м в год. На втором месте — Пермь (16 тыс. руб.), на третьем — Саранск (15 тыс. руб.), четвертое — у Краснодара (14 тыс. руб.), пятое разделили Казань и Новосибирск (13,5 тыс. руб.). В SRG обращают внимание, что в шести городах из 29, вошедших в исследование, в 2021 году снизились ставки аренды ТЦ. В 2022 году, как ожидают в компании, ставки останутся неизменными или несколько снизятся.

Согласно недавнему прогнозу аналитиков международной консалтинговой компании Colliers, в 2022 году в Москве откроется 30 новых ТЦ совокупной площадью 294 тыс. кв. м. Если прогноз будет реализован, это станет рекордный ввод за всю историю столичного рынка.

  • Какие торговые центры откроются в Москве в 2022 году
  • Источник

    27.02.2022 / от / в

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

    15 + два =