Риелторы зафиксировали ценовую стагнацию в ЖК бизнес-класса в Москве

Риелторы зафиксировали ценовую стагнацию в ЖК бизнес-класса в Москве

За 11 месяцев 2022 года основной рост средней цены 1 кв. м в столичных новостройках пришелся на март и апрель. После этого все колебания цены оставались в пределах статистической погрешности


Фото: Shutterstock

По итогам ноября 2022 года средняя цена 1 кв. м в столичных новостройках бизнес-класса зафиксирована на отметке 439,3 тыс. руб. Это на 7,8% больше, чем в январе (407,5 тыс. руб.), и на 0,6% ниже, чем в конце третьего квартала этого года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики риелторского агентства Est-a-Tet.

В компании подчеркивают, что рост спроса и цен отмечался главным образом в марте и апреле, когда после повышения Центробанком ключевой ставки до 20% произошел скачок ставок и по ипотечным кредитам. Спрос тогда поддержали инвесторы и ипотечники, у которых уже были одобрены кредиты по прежним ставкам. В апреле на фоне мартовской активности покупателей средняя цена 1 кв. м новостроек бизнес-класса выросла на 3,1%.

Затем рост цен замедлился, незначительные колебания в течение апреля — ноября 2022 года были связаны лишь с изменением структуры предложения, говорят в компании. С апреля по ноябрь рост средневзвешенной цены в сегменте составил всего 0,2%.

Квартиры бизнес-класса в Москве. Динамика средневзвешенной цены предложения с начала 2022 года

(Фото: Est-a-Tet)

По данным Est-a-Tet, в ноябре 2022 года цены на жилье бизнес-класса в новостройках Старой Москвы заметнее всего повысились по сравнению с октябрьским показателем в Восточном (+10,2, до 359,3 тыс. руб.), Юго-Восточном (+1,8%, до 314,2 тыс. руб.) и Северном (+1,7%, до 362 тыс. руб.) административных округах. Самое существенное падение зафиксировано в Юго-Западном АО (-2,6%, до 327,5 тыс. руб.).

  • Риелторы оценили снижение стоимости квартир в новостройках Москвы
  • Названы округа Москвы с максимальным ростом цен на новостройки
  • Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграмм-каналом «РБК-Недвижимость»

    Источник

    21.12.2022 / от / в

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

    11 − девять =