Риелторы зафиксировали рост цен на студии в Москве

Риелторы зафиксировали рост цен на студии в Москве

Средняя стоимость самого компактного жилья в столичных новостройках поднялась впервые с марта 2022 года


Фото: shutterstock.com

По итогам июля 2022 года средняя стоимость студии в новостройках Москвы составила 8,21 млн руб. Это на 1,4% больше, чем в июне, и на 4,5% — чем в январе, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Метриум». За год рост составил 10%.

Впервые средняя стоимость столичной студии превысила отметку в 8 млн руб. в феврале этого года (8,18 млн руб.), в марте показатель вырос еще на 3,8%, затем три месяца подряд наблюдалось снижение.

В «Метриуме» замечают, что студии — это традиционно самый дорожающий тип массового жилья в Москве. За последние два года средняя цена 1 кв. м квартир такого формата выросла почти в два раза — со 178 тыс. руб. в июле 2020 года до 345 тыс. руб. в июле 2022-го.

Динамика средней стоимости студии в новостройках Москвы

Период Средняя стоимость студии, млн руб. Динамика по отношению к предыдущему месяцу
Июль 2021 года 7,46 +5%
Август 2021 года 7,36 -1,4%
Сентябрь 2021 года 7,56 +2,7%
Октябрь 2021 года 7,34 -2,9%
Ноябрь 2021 года 7,47 +1,9%
Декабрь 2021 года 7,57 +1,3%
Январь 2022 года 7,85 +3,6%
Февраль 2022 года 8,18 +4,3%
Март 2022 года 8,49 +3,8%
Апрель 2022 года 8,47 -0,2%
Май 2022 года 8,35 -1,4%
Июнь 2022 года 8,1 -3%
Июль 2022 года 8,21 +1,4%

Данные: «Метриум»

«Цены на студии во многом разгоняла недорогая ипотека и большой отложенный спрос. Сейчас экономическая ситуация ухудшилась прежде всего для потенциальных покупателей студий, которые очень зависимы от ипотеки и при этом не имеют солидных накоплений. Поэтому закономерно началась коррекция стоимости таких квартир, хотя, возможно, она была кратковременной — все будет зависеть от того, как быстро восстановится спрос на рынке», — считает управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка.

По данным «Метриума», за последние два года доля студий в предложении на рынке новостроек Москвы выросла более чем в два раза и составила в июле 2022 года 3,9 тыс. лотов.

  • Аналитики отметили рекордное подорожание студий в Новой Москве
  • Риелторы сообщили о рекордном предложении квартир-студий в Москве
  • Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

    Источник

    06.09.2022 / от / в

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

    13 − 13 =