В «Авито» назвали регионы, где быстрее и дольше всего копить на квартиру

В «Авито» назвали регионы, где быстрее и дольше всего копить на квартиру

В «Авито» оценили шансы собрать нужную сумму на покупку новостроек и вторичного жилья для людей, которые получают среднюю по региону зарплату

По расчетам «Авито», быстрее всего накопить на вторичное жилье могут жители Челябинской области

(Фото: Донат Сорокин/ТАСС)

Быстрее всего накопить на квартиру в новостройке могут жители Красноярского края, на вторичное жилье — жители Челябинской области, следует из предоставленного «РБК-Недвижимости» исследования аналитиков сервиса «Авито Недвижимость» (данные по всем городам, вошедшим в исследование, приводятся в таблице).

Откладывая половину зарплаты, в Красноярском крае можно накопить на среднюю квартиру в новостройке за 11,7 года. Если откладывать треть дохода, потребуется 19,5 года. На втором месте Саратовская область с 11,8 и 19,6 года соответственно. Третье место у Челябинской области (12,1 и 20,2 года), в первую пятерку городов с минимальными сроками накопления на новостройку вошли также Иркутская (13,2 и 22 года) и Омская (13,4 и 22,4 года) области.

Как считали

В «Авито» проанализировали цены предложения в своей базе на одно- и двухкомнатные квартиры в крупных городах — региональных центрах и городах федерального значения. При расчете сроков накопления исходили из того, что человек, получающий среднюю по региону зарплату (данные Росстата за 2021 год), откладывает ежемесячно 30% или 50% своего дохода. В расчетах не учитываются потенциальный рост цен и прогнозы по инфляции.

Дольше всего копить на новостройку, по расчетам «Авито», придется севастопольцам: если откладывать половину зарплаты, местному жителю потребуется 25,1 года, если треть — 41,8 года. На втором месте — Москва (24,2 и 40,3 года). В число городов, где, откладывая треть дохода, копить придется больше 35 лет, вошли:

  • Нижний Новгород (22,8 и 38,1 года);
  • Симферополь (22,5 и 37,5);
  • Казань (21,7 и 36,1);
  • Краснодар (21,1 и 35,2).

В «Авито» обращают внимание, что если бы жители Кубани, получающие среднюю зарплату, попытались накопить на квартиру не в краевом центре, а в Сочи, на это могло бы не хватить экономически активного периода жизни. «При средней зарплате в регионе менее 40 тыс. руб. откладывать на квартиру в Сочи им пришлось бы более 41 года, даже если оставить на жизнь половину  дохода, — говорит руководитель направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев. — Откладывая 30% средней зарплаты, пришлось бы ждать возможности приобрести квартиру 69 лет». На вторичное жилье в Сочи краснодарцам пришлось бы копить 41,9 и 69,8 года соответственно, добавляет эксперт.

Цены на новостройки приблизились к готовому жилью. Что делать покупателям

Быстрее всего накопить на вторичное жилье, по расчетам компании, смогут жители Челябинской области — если откладывать половину  дохода, на это потребуется 9,3 года. Откладывая треть, собрать нужную сумму можно за 15,4 года. На втором месте — Кировская область (10,9 и 18,1 года), на третьем — Красноярский край (11,1 и 18,5 года).

Дольше всего копить придется крымчанам — на покупку вторичной квартиры в Севастополе потребуется, в зависимости от откладываемой суммы, 29,8 или 49,6 года. На покупку квартиры в Симферополе — 23,4 года или 39 лет соответственно. В число городов, где долго копить на жилье — от 30 лет в том случае, если человек откладывает треть дохода, — также вошли:

  • Калининград (20,1 и 33,5 года);
  • Казань (19,9 и 33,2);
  • Нижний Новгород (18,8 и 31,4);
  • Краснодар (18,8 и 31,4);
  • Москва (19 и 31,7);
  • Санкт-Петербург (18 и 30).

Сроки накопления на жилье в новостройках и на вторичном рынке в крупных городах России

Город Средняя зарплата по региону, руб. Средняя стоимость квартиры в новостройке, руб. Сроки накопления, если откладывать 30% или 50% дохода, лет Средняя стоимость вторичной квартиры, руб. Сроки накопления, если откладывать 30% или 50% дохода, лет
Барнаул 33 388 3 366 000,00 16,8 или 28 3 259 000,00 16,3 или 27,1
Брянск 35 913 3 697 000,00 17,2 или 28,6 2 860 000,00 13,3 или 22,1
Волгоград 37 576 3 700 208,00 16,4 или 27,4 2 800 000,00 12,4 или 20,7
Воронеж 41 115 3 799 623,00 15,4 или 25,7 3 570 038,00 14,5 или 24,1
Екатеринбург 49 692 4 481 684,00 15 или 25,1 4 400 006,00 14,8 или 24,6
Ижевск 39 681 3 732 742,00 15,7 или 26,1 2 900 000,00 12,2 или 20,3
Иркутск 56 272 4 455 000,00 13,2 или 22 4 600 000,00 13,6 или 22,7
Казань 45 976 5 979 870,00 21,7 или 36,1 5 500 000,00 19,9 или 33,2
Калининград 42 698 5 249 773,00 20,5 или 34,2 5 150 000,00 20,1 или 33,5
Киров 36 014 2 950 000,00 13,7 или 22,8 2 350 000,00 10,9 или 18,1
Краснодар 39 813 5 043 823,00 21,1 или 35,2 4 500 000,00 18,8 или 31,4
Красноярск 59 891 4 200 000,00 11,7 или 19,5 3 990 000,00 11,1 или 18,5
Москва 104 877 15 208 060,00 24,2 или 40,3 11 950 055,00 19 или 31,7
Нижний Новгород 41 156 5 640 000,00 22,8 или 38,1 4 649 802,00 18,8 или 31,4
Новосибирск 48 155 4 401 430,00 15,2 или 25,4 4 050 003,00 14 или 23,4
Омск 41 002 3 300 000,00 13,4 или 22,4 3 300 000,00 13,4 или 22,4
Пермь 45 746 4 418 754,00 16,1 или 26,8 3 400 000,00 12,4 или 20,6
Ростов-на-Дону 38 693 3 874 454,00 16,7 или 27,8 3 650 000,00 15,7 или 26,2
Рязань 39 822 3 500 000,00 14,6 или 24,4 2 950 000,00 12,3 или 20,6
Самара 42 669 3 900 069,00 15,2 или 25,4 3 570 000,00 13,9 или 23,2
Санкт-Петербург 74 143 6 805 552,00 15,3 или 25,5 7 999 999,00 18 или 30
Саратов 37 145 2 625 604,00 11,8 или 19,6 2 690 000,00 12,1 или 20,1
Севастополь 39 182 5 900 000,00 25,1 или 41,8 7 000 000,00 29,8 или 49,6
Симферополь 37 743 5 100 000,00 22,5 или 37,5 5 300 000,00 23,4 или 39
Сочи 39 813 9 900 000,00 41,4 или 69,1 10 000 000,00 41,9 или 69,8
Ставрополь 37 182 3 285 864,00 14,7 или 24,5 3 600 000,00 16,1 или 26,9
Томск 49 349 4 500 000,00 15,2 или 25,3 3 800 000,00 12,8 или 21,4
Тула 44 225 3 790 000,00 14,3 или 23,8 3 999 999,00 15,1 или 25,1
Тюмень 53 142 4 490 000,00 14,1 или 23,5 4 600 000,00 14,4 или 24
Ульяновск 36 432 3 419 684,00 15,6 или 26,1 2 700 000,00 12,4 или 20,6
Уфа 42 233 4 299 296,00 17 или 28,3 3 999 999,00 15,8 или 26,3
Челябинск 44 802 3 259 756,00 12,1 или 20,2 2 490 005,00 9,3 или 15,4
Ярославль 41 917 3 766 366,00 15 или 25 3 300 000,00 13,1 или 21,9

Данные: «Авито Недвижимость», Росстат

Недавно аналитики риелторской компании «Этажи» составили рейтинг городов, где при росте средней ипотечной ставки по базовым банковским программам до 12% годовых арендовать среднюю квартиру будет дешевле, чем выплачивать ипотеку за аналогичное жилье. Первую тройку таких городов составили Уфа, Челябинск и Казань.

Источник

04.03.2022 / от / в

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

пятнадцать − семь =