В «Авито» зафиксировали рост цен на вторичное жилье в городах России

В «Авито» зафиксировали рост цен на вторичное жилье в городах России

Больше всего квартиры подорожали в Краснодаре и Сочи, а наименьший рост стоимости произошел в Ижевске


Фото: Alexander Zamaraevshutterstock

По итогам первого квартала 2022 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья России впервые достигла 100 тыс. руб. Это показатель на 8% выше, чем в предыдущем квартале — 93 тыс. руб. за «квадрат». Об этом в исследовании сообщили аналитики сервиса объявлений «Авито-Недвижимость».

Сильнее всего цены выросли в первом квартале на юге страны: в Краснодаре — на 75%, в Сочи — на 58%, в Ставрополе — на 45%. Минимальный рост, на 17%, был зафиксирован в Ижевске (+7) и Уфе (+6), говорится в исследовании.

Динамика стоимости вторичного жилья в крупных городах России

Город Средняя цена, руб./кв. м, 1-й квартал 2022 года Изменение цены за квартал, 1-й квартал 2022 года к 4-му кварталу 2021 года
Россия 100 000 8%
Барнаул 79 167 17%
Брянск 65 000 14%
Волгоград 61 765 13%
Воронеж 73 585 7%
Екатеринбург 89 996 6%
Ижевск 64 583 7%
Иркутск 90 926 3%
Казань 123 137 12%
Калининград 105 172 16%
Киров 58 889 13%
Краснодар 102 222 2%
Красноярск 84 500 6%
Москва 251 105 7%
Нижний Новгород 100 000 8%
Новосибирск 92 554 7%
Омск 73 600 9%
Пермь 73 469 6%
Ростов-на-Дону 85 106 12%
Рязань 68 002 15%
Самара 80 000 13%
Санкт-Петербург 171 156 7%
Саратов 59 615 16%
Севастополь 142 308 8%
Симферополь 105 556 10%
Сочи 222 222 58%
Ставрополь 76 364 17%
Томск 82 653 4%
Тула 85 714 3%
Тюмень 96 000 9%
Ульяновск 58 824 9%
Уфа 86 756 6%
Челябинск 50 943 8%
Ярославль 70 769 12%

Таблица: «Авито Недвижимость»

При текущих ипотечных ставках на вторичное жилье сильно сократится количество заемщиков на такие квартиры. Также может усилиться конкуренция за покупателя с новостройками, для которых доступны льготные ипотечные программы и которые часто более комфортные, считают аналитики компании.

«В то же время на вторичном рынке можно ждать роста доли альтернативных сделок, где требуется относительно невысокая доплата, которую покупатели могут вносить и без кредитных ресурсов либо взяв относительно небольшой заем. Однако разница в процентных ставках между вторичным и первичным рынками может сформировать отложенный спрос на рынке вторички, который реализуется с появлением более выгодных ипотечных предложений», — рассказал руководитель направлений вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Хахулин.

Аналитики консалтинговой группы SRG ранее назвали города, обогнавшие Москву по росту цен на однокомнатные квартиры. Сильнее всего средний бюджет предложения однушек на вторичном рынке в феврале вырос в Севастополе. столица по этому показателю на 19-м месте.

  • Продавать или подождать: что делать собственникам квартир в Москве
  • Источник

    08.04.2022 / от / в

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

    пятнадцать + пятнадцать =