Тройку жилых комплексов Новой Москвы с самой большой средней площадью жилья составляют «Первый Московский», «Переделкино Ближнее» и «Скандинавия»
«Первый Московский»
Первое место по средней площади квартир в новостройках Новой Москвы (без учета элитного сегмента) в ноябре занял жилой комплекс «Первый Московский». Средний метраж квартир здесь составляет 61,4 кв. м, подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты «ЦИАН.Аналитики». Средняя цена 1 кв. м в этом ЖК —199,4 тыс. руб., минимальная стоимость лота — 7,24 млн руб.
На втором месте — ЖК «Переделкино Ближнее», где средняя площадь квартир составляет 61 кв. м, средняя цена «квадрата» — 215,7 тыс. руб., а минимальная стоимость лота — 6,92 млн руб. На третьей позиции — жилой комплекс «Скандинавия» с показателем в 58,6 кв. м. Средняя цена 1 кв. м в этом ЖК составляет 216,3 тыс. руб., стоимость лота начинается от 7,95 млн руб.
Четвертое место в рейтинге у ЖК «Рассказово», где средняя площадь квартир составляет 54,1 кв. м, цена «квадрата» — 224,8 тыс. руб., а минимальная стоимость лота — 12,3 млн руб. Замыкает первую пятерку рейтинга комплекс homecity с показателем 53,7 кв. м. Квадратный метр стоит здесь в среднем 239,8 тыс. руб., минимальная стоимость лота составляет 8,84 млн руб.
Всего, по оценке ЦИАН, в ноябре 2021 года в новостройках массовых сегментов Новой Москвы было выставлено на продажу 8,3 тыс. лотов, средняя цена 1 кв. м составила 200,7 тыс. руб.
Топ-10 жилых комплексов Новой Москвы с самой большой средней площадью квартир в новостройках
| Название | Район (округ) | Средняя площадь квартиры, кв. м | Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб. | Минимальная стоимость лота, млн руб. |
|---|---|---|---|---|
| «Первый Московский» | Московский (НАО) | 61,4 | 199,4 | 7,24 |
| «Переделкино Ближнее» | Внуковское (НАО) | 61 | 215,7 | 6,92 |
| «Скандинавия» | Сосенское (НАО) | 58,6 | 216,3 | 7,95 |
| «Рассказово» | Внуковское (НАО) | 54,1 | 224,8 | 12,3 |
| homecity | Московский (НАО) | 53,7 | 239,8 | 8,84 |
| «Скандинавия Юг» | Сосенское (НАО) | 53,6 | 235,7 | 6 |
| «Румянцево Парк» | Московский (НАО) | 52,3 | 222,3 | 8,44 |
| Russian Design District | Десеновское (НАО) | 50,7 | 230,9 | 8,17 |
| «Испанские кварталы — 2» | Сосенское (НАО) | 49,7 | 232,9 | 5,81 |
| «Саларьево Парк» | Московский (НАО) | 48,5 | 222,4 | 5,81 |
Данные: «ЦИАН.Аналитика»
«Многокомнатные квартиры в Новой Москве встречаются нечасто. В лидерах по средней площади квартир — ЖК «Первый Московский» и «Переделкино Ближнее», это проекты, где есть в том числе и панельные корпуса, в которых просто невозможно сделать мелкую нарезку. В последние годы застройщики постепенно снижают метражи квартир в новых ЖК. Так, в корпусах в Новой Москве, продажи которых стартовали в 2019 году, средняя площадь составляла 51,9 кв. м, в 2020 году — 48,9 кв. м, в 2021 году — 44,1 кв. м», — говорит руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.
За 11 месяцев 2021 года в Москве построено около 6,5 млн кв. м жилой недвижимости. Это рекордный показатель за последние 56 лет.