В среднем подмосковные дачи и коттеджи за год подорожали на 18%. В лидерах — Симферопольское направление с более чем полуторакратным ростом
Коттеджный поселок в Московской области
С апреля 2020 года по апрель 2021-го средняя ставка аренды загородного жилья в Московской области выросла на 18%. Сильнее всего съемные дома подорожали на Симферопольском направлении.
Ставка аренды загородного дома здесь выросла за год с 54,7 тыс. до 89,19 тыс. руб. в месяц — то есть на 55%. В число направлений — лидеров по удорожанию съемного загородного жилья также вошли Новорязанское (+31%), Новокаширское и Горьковское шоссе (оба — по 30%). Снижения ставок не отмечалось ни на одном направлении, нулевая динамика зафиксирована на Новой Риге.
Средняя ставка аренды загородного жилья по всему Подмосковью выросла с 67 тыс. до 75 тыс. руб. в месяц (+12%), отмечают аналитики. Более выраженным (+18%) оказался рост ставок на наиболее востребованные варианты, к которым в ЦИАН относят объекты стоимостью до 200 тыс. руб. в месяц на Новорижском, Ярославском, Дмитровском, Симферопольском и Минском направлениях.
Ставки аренды загородной недвижимости Подмосковья по направлениям
| Направление | Средняя ставка аренды, апрель 2021 года, тыс. руб. | Динамика к марту 2020 года | Предложение, шт. | Динамика к марту 2020 года |
|---|---|---|---|---|
| Рублево-Успенское | 141,58 | 15% | 110 | -40% |
| Новорижское | 114,82 | 0% | 251 | -31% |
| Калужское | 115,43 | 10% | 122 | -22% |
| Минское | 96,86 | 4% | 143 | -3% |
| Киевское | 99,77 | 11% | 192 | -14% |
| Дмитровское | 99,72 | 20% | 196 | 14% |
| Ленинградское | 85,74 | 8% | 245 | -27% |
| Каширское | 90,72 | 24% | 106 | -20% |
| Варшавское | 92,72 | 28% | 69 | 25% |
| Ярославское | 83,1 | 15% | 176 | -12% |
| Егорьевское | 72,56 | 19% | 93 | 45% |
| Новокаширское | 78,83 | 30% | 47 | 9% |
| Горьковское | 78,12 | 30% | 63 | -27% |
| Новорязанское | 77 | 31% | 120 | -23% |
| Симферопольское | 89,19 | 55% | 98 | 3% |
| Общий итог | 94,4 | 18% | 2031 | -16% |
Данные: Аналитический центр ЦИАН
Самые низкие ставки аренды загородного жилья в апреле 2021 года отмечаются на Егорьевском (77 тыс. руб.), Новорязанском (77 тыс. руб.) и Горьковском (78,12 тыс. руб.) направлениях. Самые высокие — на Рублево-Успенском (141,58 тыс. руб.), Калужском (115,43 тыс. руб.) и Новорижском (114,82 тыс. руб.) шоссе.
Всего, по оценке компании, арендаторам сейчас доступен 2031 загородный объект — на 16% меньше, чем годом раньше. Сильнее всего предложение за год сократилось на Рублевке (-40%), Новой Риге (-31%), Ленинградском (-27%) и Горьковском (-27%) направлениях.
В «Авито Недвижимости» недавно оценили рост цен на краткосрочную аренду загородного жилья в регионах России. В среднем по стране ставки выросли на 29%, в Москве — на 33%.