Заметнее всего за год дачи и коттеджи подорожали в Омской области. Москва на шестом месте из 15
Рост средней стоимости домов связан в первую очередь с изменением структуры предложения — в продаже остаются наиболее дорогие лоты
Омская область заняла первое место в рейтинге роста цен на загородные дома. Средняя цена 1 кв. м в регионе составляет сейчас 7,8 тыс. руб., что на 50% больше показателя декабря 2020 года, говорится в исследовании специалистов «ЦИАН.Аналитики» (есть в редакции).
На втором месте — Краснодарский край, где отмечен рост на 47,2% (до 20,9 тыс. руб.), третье — у Воронежской области, там рост средней цены 1 кв. м составил 21,4% (до 6,8 тыс. руб.).
Четвертое место занимает Челябинская (+19%, до 7,5 тыс. руб.), а пятое — Самарская область (+18,6%, до 8,3 тыс. руб.). Москва — шестая, средняя цена «квадрата» в столице за год выросла на 18,5%, с 35,6 тыс. до 42,2 тыс. руб. Московская область на десятом месте из 15 с ростом на 15,7%, до 28,8 тыс. руб. за «квадрат».
Топ-15 регионов с максимальным ростом стоимости 1 кв. м в загородном доме за 2021 год
| Регион | Средняя цена 1 кв. м в декабре 2020 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в декабре 2021 года, тыс. руб. | Динамика роста за год |
|---|---|---|---|
| Омская область | 5,2 | 7,8 | +50% |
| Краснодарский край | 14,2 | 20,9 | +47,2% |
| Воронежская область | 5,6 | 6,8 | +21,4% |
| Челябинская область | 6,3 | 7,5 | +19% |
| Самарская область | 7 | 8,3 | +18,6% |
| Москва | 35,6 | 42,2 | +18,5% |
| Новосибирская область | 9,8 | 11,6 | +18,4% |
| Санкт-Петербург | 37,7 | 44,5 | +18% |
| Нижегородская область | 8,4 | 9,8 | +16,7% |
| Московская область | 24,9 | 28,8 | +15,7% |
| Республика Башкортостан | 4,9 | 5,6 | +14,3% |
| Пермский край | 7,2 | 8,1 | +12,5% |
| Красноярский край | 9,8 | 11 | +12,2% |
| Ленинградская область | 19,3 | 21,2 | +9,8% |
| Республика Татарстан | 7,4 | 8 | +8,1% |
Данные: «ЦИАН.Аналитика»
«В 2021 году на рынке загородной недвижимости уже не наблюдалось того ажиотажа, который имел место в 2020 году. Спрос стал более предметным — просматривать объявления о продаже домов стали только те, кто собирается приобретать недвижимость. Часть потенциального спроса сместилась в сегмент земельных участков (за счет значительного роста цен на дома), к тому же теперь на строительство дома можно взять ипотеку. Объем предложения не увеличивается — собственники уже вывели на рынок все планируемые к продаже объекты. Рост средней стоимости домов связан в первую очередь с изменением структуры предложения — в продаже остаются наиболее дорогие лоты. Новый импульс рынку может придать выход на него крупных федеральных застройщиков», — говорит руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.
Самый сильный рост цен на загородное жилье в Подмосковье в ноябре 2021 года был отмечен в Подольске: средняя стоимость местной недвижимости за год выросла в 1,4 раза — до 9,7 млн руб. Второе место по ценовой динамике разделили Королев и Мытищи, где показатели за год выросли в 1,3 раза — до 13,9 млн и 19,2 млн руб. соответственно. На третьем месте — Люберцы и Балашиха с ростом на 20%, до 11,9 млн руб. за дом.
КС уточнил правила сноса домов в зоне газопроводов
Аналитики назвали города Подмосковья с минимальным ростом цен на жилье